2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
1 下巴面相：雙下巴 女生都愛小V臉，但是原來下巴飽滿，肉肉的雙下巴是代表福相，是典型的闊太貴婦命。 雙下巴的人性格大方得體，平易近人，十分重感情。 如果朋友遇到困難，他們願意奮不顧身為朋友付出。 在感情方面，他們真誠專一，懂得包容體恤另一半，是一個值得信賴相守的終身伴侶。 「豐頷重頤，旺夫興家」，說明了有雙下巴的女生，有旺夫幫夫運，有利丈夫的事業，而且晚年安穩，有兒女福，生活美滿富足。 2 下巴面相：下巴兜兜 下巴兜兜是指，下巴小巧圓潤，寬厚有肉，而且向前上方翹起。 「下巴兜兜，晚景無憂」，這種下巴的人非常有行動力，做事能夠貫徹始終，會向目標努力前進，因此做事容易取得成功，事業發展十分不錯。 加上他們非常顧家，喜歡家庭生活，很少與家人發生磨擦，所以他們的晚年大多幸福無憂。
上述個案是位於白雲五路的「 玉屏鮮境 」，規劃電梯透天產品，因價位屬於區段相對低單價，且基地距離交流道不遠，近期順利完銷，成交則以北客為主。 玉屏鮮境 接待中心 塭底路混合社區 基地面積達千坪 至於新案，首先看到塭底路上的混合社區，都美建設規劃有「 水野路路-公寓區 」，規劃114戶住家，為15至32坪的套房至2房格局，開價30～32萬元／坪。 「 水野路路-透天區 」則位公寓區旁，規劃12戶透天，建坪48～52坪、地坪21.2～24.6坪、面寬4.1米，採庭院停車，目前設接待中心於健康一街6號銷售。 而義興街上的「 礁曦 」，基地鄰近礁溪國中及市區地段，規劃25至35坪的2至3房格局，訴求總價628萬元起，近期有北客前來詢問。 水野路路-透天區 接待中心 礁曦 接待中心
上班族經常久坐辦公室，一坐下去可能就是好幾個小時，盯著電腦螢幕看、認真工作，但是如果你的坐姿錯誤，短期可能會經常造成腰痠背痛的情形，而長期下來呢則可能會有身體發炎的症狀出現。 正確的坐姿是相當重要的，以下將告訴你正確的坐姿、常見的錯誤坐姿以及錯誤坐姿可能會造成的相關疾病、副作用。 拯救久坐產生的腰痠背痛、疲憊感!...
1.客廳地台 客廳用色及線條與飯廳統一，令兩個空間更加連貫，客廳雖然難騰出空間做高身櫃，但可以透過增設兩級地台增加收納，又不會如高身電視櫃般帶來壓迫感。 2.L型儲物櫃 飯廳方面，選用隱藏式移動伸縮餐枱，有需要時才拉出來，不用時收起，令飯廳變成可活動空間，而一組12呎半的L型儲物櫃足夠兩夫婦儲物所需，運用淺木及白色增加明亮度，再以牛油果綠點綴。 3.櫃間牆 拆除廚房、睡房牆身，偷位利用原本牆身的厚度，以到頂櫃代替實體牆作為間隔。 +5 兩房打通變大套房 單位原本屬兩房間隔，今次裝修將兩房打通成一間大主人房，分睡眠區及工作區，房門就改做隱形門作一體化設計。 主人房採用三邊落床，床頭用上較深色牛油果綠，與深木色作對比，帶出柔和跳脫的感覺。
7.不在家會在鳥籠前擺放一台小米攝影機。 1. 鳥籠 ：為了讓抺茶綠豆能有個舒適又安全的居住環境，鳥籠絕對是要選 304白鐵鳥籠 的!而且鳥籠不是選瘦高、而是要夠寬，因此我買了2呎白鐵籠，完整呎寸為寬62*深45*高61*內高49.5及間距1.5cm，住2位小太陽還蠻寬敞 ...
小客廳擺設技巧2：沙發比例拿捏. 第1個技巧提到小客廳沙發擺設最佳位置在主牆面，因現今居住坪數較少，為了追求舒適與整體空間安排，原則上沙發的尺寸通常不建議超過牆面。. 對此若想創造出小坪數大空間的寬廣感，可選擇比牆面寬度稍微小一些的沙發 ...
2024年九宮飛星圖及風水方位吉兇與化解 2023-08-20 當前頁: 1/2 字型： 天有九星、地有九宮，九宮飛星實際上也體現出了風水輪流轉的道理，九星每年進入不同的宮位，影響風水方位吉兇。 2024年至2043年期間是下元九運，2024甲辰年是下元九運的第一年。 那么2024年九星都會飛臨什么方位，哪些方位吉利，哪些方位不吉，又如何催旺和化解呢？ 一起來看看吧。 九星按照上圖的箭頭方向每年變化宮位，比如一白貪狼星2024年在正東方震宮位置，2025年則在東南方巽宮位置，2026年則進入中宮位置，2027年進入西北干宮。 九星分別是一白貪狼星，二黑巨門星，三碧祿存星，四綠文曲星，五黃廉貞星，六白武曲星，七赤破軍星，八白左輔星，九紫右弼星。 一白貪狼星飛到正東方，是2024年的風水桃花位
嘴巴下方长痣 众所周知下巴上的痣又被称之为美人痣，所以生有此种痣相特征的人往往外在形象都较为出色，从而使之异性缘极佳、桃花运旺盛，尤其是生有此种痣相的女生更是好命富贵，她们不仅在一生的发展过程中会得到诸多外在助益，而且其自身的财富运势也是十分的昌顺亨通，进而促使其一生生活美满、事业昌顺。 善于表达 嘴角是嘴巴的旁边，嘴是面相中食禄位置所在，嘴角长痣这也称"食痣"，表示这样的男人一生可以吃尽天下美食，而且衣食无忧，生活富足，是一颗富贵痣。 在事业上也为权势的特征，善于表达，有很好的思维能力，尤其此特征，在男性的面相立场中，也为贵人痣，在事业上能得到贵人的帮扶之力，贵人旺。 因此他们的好运往往都会是这么来的，事业成功也是很普通的事。 下巴中央长痣
雨遮斜度
